עיר שמכפילה את עצמה
כפר יונה והסביבה צומחות בקצב של כ-2.6% בשנה, עם צפי לגידול מ-30,000 לכ-90,000 תושבים עד 2040. היצע מוגבל מול ביקוש שרק הולך וגדל.
כפר יונה מערב
זה לא "עוד מגרש".
זו העיר הבאה של השרון
1,500 דונם |
7,500 יחידות דיור
מחיר כניסה: 260,000 ₪ ליחידה (100 מ"ר)
1,500 דונם ממערב לכפר יונה — פרויקט משותף של עיריית כפר יונה והחברה הממשלתית "דירה להשכיר", בעדיפות לאומית לפתרון משבר הדיור. התוכנית נמצאת בשלב תכנון מפורט; צפי לאישור מלא: 3-5 שנים. מחיר כניסה 2,600 ₪ למ"ר — כ-31% מתחת לממוצע המשווקים.
לקבלת מידע נוסף ותוכניות מפורטות - השאירו פרטים
* ההדמיה להמחשה בלבד — התכנון הסופי ייקבע בתוכנית המאושרת
"אנחנו חושבים אחרת ובונים עליכם שתשקיעו איתנו שוב"
לא 10 ולא 20 -
יש לנו מאות לקוחות מרוצים!
השורה התחתונה:
17שנות ניסיון
אלפיעסקאות נדל"ן
100+משקיעים מרוצים
למה זה הזמן להיכנס לכפר יונה?
יותר מ"מיקום מנצח":
הרובע החדש: כפר יונה מערב
1,500 דונם של רובע מגורים חדש: כ-7,500 יחידות דיור, מוסדות ציבור, מסחר, שבילי אופניים ופארק ציבורי בשטח של כ-360 דונם. עיר שלמה שנבנית מאפס.
מנוע תעסוקה אמיתי
על פי התוכנית יתווספו לעיר כ-3.1 מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, לצד מוסדות חינוך, תרבות ופנאי — ביקוש לדיור שנשען על מקומות עבודה.
נגישות אסטרטגית
כ-20 דקות נסיעה לתל אביב. כביש 57 יהפוך לציר עירוני מרכזי, מתחם תחבורה חדש ליד כביש 4, ושבילי אופניים המחוברים לנחל אלכסנדר.
וזה לא הכל…
קרקע עם X פקטור
קרקע שהמדינה עצמה מקדמת
היזם הוא המדינה: "דירה להשכיר"
פרויקט משותף של עיריית כפר יונה והחברה הממשלתית "דירה להשכיר". ביוני 2026 נחתם הסכם גג עם משרדי הבינוי והשיכון והאוצר בהיקף של כ-2 מיליארד ₪ — מתוכם 463 מיליון ₪ לתשתיות ו-180 מיליון ₪ למוסדות ציבור.
יחידה של 100 מ"ר — פשוט ומדיד
ההשקעה מחולקת ליחידות של 100 מ"ר, המותאמות למשקיעים פרטיים. הצפיפות המתוכננת: כ-20 יח"ד לדונם, בשימושים מעורבים של דיור, מסחר ותעסוקה.
שלבי פיתוח הפרויקט:
- הושלם
הערכה תכנונית — כ-10-24 חודשים.
- הושלם
תוכנית בניין עיר — כ-2-4 שנים.
- עכשיו
תוכנית מפורטת — כ-3-5 שנים. זו נקודת הכניסה במחיר קרקע.
- הבא
איחוד וחלוקה (6-18 חודשים) ולאחר מכן בנייה (3-7 שנים).
המספרים
אותה קרקע. מחיר כניסה אחר.
כשמחיר הכניסה נמוך יותר — אותו מחיר יעד מייצר תשואה גבוהה בהרבה. זה כל הסיפור.
מחיר כניסה נמוך = תשואה גבוהה
31%מחיר נמוך יותר מממוצע השוק
1,117 ₪חיסכון על כל מ"ר
258%השבחה צפויה עד 9,300 ₪ למ"ר
260,000 ₪ כניסה ← 930,000 ₪ שווי צפוי ל-100 מ"ר
מעטפת הביטחון
להשקיע בראש שקט באמת
יצרנו עבורכם את חבילת הביטחון ההדוקה ביותר בשוק.
בלי "סיפורים" – רק עובדות, ביטחונות ודאטה שקופה
בלי "עיגול פינות": שמאות לפי תקן 22 הממשלתי
הקרקע עברה בדיקה מקיפה ושמאות מחמירה בהתאם לתקן 22 של מדינת ישראל. זהו התקן הקשיח ביותר שבוחן את המצב התכנוני הקיים מול הצפוי, ללא הנחות. הדו"ח המלא שקוף וחשוף בפניכם, כדי שתבינו את המספרים בעצמכם.
בעלות מלאה בטאבו: נכס פיזי, לא "רעיון"
אנחנו לא מוכרים "זכויות" או "הבטחות על הנייר". אתם קונים נכס פיזי שנרשם בטאבו על שמכם כמשקיעים.
ניהול כספים בפיקוח צמוד
הכסף שלכם לא עובר אלינו. הוא מנוהל אך ורק דרך חשבון נאמנות ספציפי, בפיקוח הדוק של משרד עורכי דין מוביל המלווה את העסקה ואת הסכם השיתוף. הכסף שלכם מוגן ומבוטח לאורך כל התהליך על ידי הגורמים המקצועיים ביותר.
התוצאה: מסלול ברור להשבחת ההון — משלב התכנון ועד מחיר היעד
הרווח הצפוי:
260,000 ₪
500,000 ₪
930,000 ₪
עלות הקרקע היום
אישור תוכנית מפורטת
שווי מושבח לפני היתר
אתם נמצאים פה רגע לפני הזינוק במחיר
מי אנחנו?
ולמה אנחנו עושים דברים אחרת
אנחנו ERRA. לקחנו את עולם שיווק הקרקעות – תחום שנשען על הרבה סיפורים ומכירות אגרסיביות – והפכנו אותו למדע מדויק.
דני סלבין
מייסד שותף. יזם הייטק שבנה שתי חברות וביצע אקזיט מוצלח על שתיהן. דני מביא איתו יכולת מוכחת בבניית תהליכים חכמים, ניהול מדויק וחשיבה אסטרטגית.
אנדריי גרגו
מייסד שותף. מומחה נדל״ן עם ניסיון של 17 שנה. מתמחה באיתור קרקעות בתוכניות מוקדמות ובהשגת מחירי כניסה מצוינים בזכות ארגון כוח קנייה רחב.
צוות ERRA
את החברה מלווה צוות מקצועי שנבחר בקפידה, עם התמחות בתפעול, בקרה שוטפת ומעקב אחר סטטוס השקעות, כדי שתוכל להשקיע בראש שקט.
"התשוקה שלי ל-ERRA מגיעה מהתשוקה האישית שלי להשקעה בקרקעות. אנחנו בעצמנו משקיעים בקרקעות שאנחנו מאתרים, ואני רואה בזה אלטרנטיבה מושלמת ומוצר חובה בסל ההשקעות של כל אחד". דני סלבין
2026 היא שנת ההכרעה
אנחנו בשלב התכנון המפורט — השלב שבו עדיין אפשר להיכנס במחיר קרקע. עם אישור התוכנית המלא (צפי: 3-5 שנים) המחירים יישרו קו עם השוק.
היכנסו היום כשהמחיר עדיין עומד על 260,000 ₪ ליחידה (100 מ"ר) — כ-2,600 ₪ למ"ר.
כך תעשו זאת שלב אחר שלב:
- משאירים פנייה
הצעד הראשון מתחיל כאן – משאירים פרטים ויוצאים לדרך.
- משוחחים עם מנהלי קשרי הלקוחות שלנו
אנחנו חוזרים אליכם לשיחה ראשונית בה תקבלו את כל המידע שאתם צריכים.
- מתאמים פגישה
קובעים זמן איכות כדי להיכנס לעומק הדברים (הקפה עלינו).
- בוחרים מסלול השקעה
בפגישה אנו נתאים לכם את מסלול ההשקעה המדויק לפי היעדים שלכם.
- סוקרים את היבטים משפטיים
עוברים על כל ה"אותיות הקטנות" כדי לוודא שכל האינטרסים שלך מוגנים.
- חותמים על המסמכים
הופכים את זה לרשמי - חותמים על מסמכי ההשקעה.
- מעבירים את הזכויות על שמכם
הכסף עובר בבטחה דרך חשבון נאמנות, והזכויות על הנכס נרשמות על שמכם בטאבו.
- נשארים בקשר
אנחנו נשארים בקשר רציף עם דיווחים על סטטוס ההשקעה.
- מממשים רווחים
כשמגיע הזמן הנכון, בוחנים יחד את הדרכים למימוש הרווחים.
הצטרפו למאות המשקיעים שכבר נהנים מהשיטה של ERRA
השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע שיעזור לכם לקבל החלטה נכונה.
מספר היחידות מוגבל מחיר ההשקה בתוקף לזמן מוגבל
התמונות הינן לצרכי המחשה בלבד. הקרקע אינה זמינה לבנייה. את החברה יחייבו אך ורק הסכמי ההתקשרות עליהם ייחתם. אין בפרסום זה משום הצעה לרכישת דירה ו/או קרקע על הנייר, כי אם קרקע בלבד. החברה רשאית להפסיק בכל עת את שיווק המקרקעין ו/או להחליט על שינוי התמחור ו/או תנאי המכר. ט.ל.ח. הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית